地皮位於崖州湾科技城內，城区属於崖州湾寧远河河岸中的新区，邻近中国国家旅游局认可之AAAAA级三亚南山文化旅游区。崖州湾科技城位於海南西线高速公路沿线，距离三亚凤凰国际机场只有26公里，並在三亚市40公里范围內。园区正被发展成培育高科技及知识产权企业的新式工业园，已获多家大型国內企业设点。

上址所处之区域对会议及酒店设施的需求殷切，为酒店发展提供优良基础，加上地皮以北的壮丽河景，向南则眺望南中国海，为酒店发展造就理想环境。

地皮上计划兴建低层酒店、別墅、服务式公寓及码头，所有设施均片刻可达游客如织的旅游景点，例如著名的南山寺及天崖海角。

项目仍有待当地政府转交土地。